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Ankauf · Für Verkäufer & Makler

Wir suchen ständig neue Objekte für unsere Kunden.

Du hast eine passende Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus? Wir haben ein Repertoire an bonitätsstarken Käufern, die auf gute Deals warten, und wickeln schnell, unkompliziert und professionell ab.

Wichtig: Wir suchen keine fertigen Kapitalanlagen von Projektentwicklern oder Vertrieben, sondern ausschließlich von privaten Eigentümern und am freien Markt.

Was wir bieten

Ein Partner, der liefert, und wiederkommt.

Wir sind nicht daran interessiert, einen einzelnen Deal zu kaufen, sondern gerne deutlich mehr. Für dich heißt das: verlässliche Abnahme, immer wieder.

1

Bonitätsstarke Kunden

Ein Käufernetzwerk von über 100 Kunden mit einem durchschnittlichen Einkommen über 100.000 €, alle vorab geprüft und finanzierungsbestätigt. Wer zugreift, kann auch kaufen.

2

Schnelle, professionelle Abwicklung

Unsere Kunden sind von uns perfekt vorgeprüft und vorbereitet. Durch unsere Erfahrung aus über 250 Immobilientransaktionen kennen wir die Prozesse in- und auswendig und kommen reibungslos und schnellstmöglich ans Ziel.

3

Langfristige Zusammenarbeit

Wir suchen nicht den einen Deal, sondern deutlich mehr. Ein Repertoire an Kunden wartet auf gute Objekte: verlässliche Abnahme, immer wieder.

Pflichtkriterien

Was ein Objekt erfüllen muss.

Diese Kriterien sind nicht verhandelbar. Erst wenn ein Objekt alle erfüllt, ist es für unsere Kunden interessant, jedes senkt ein konkretes Risiko.

Baujahr ab 1955
Solide Nachkriegssubstanz. Ältere Bauten bergen oft versteckte Sanierungsrisiken.
Energieklasse maximal E
Keine teuren Sanierungsfallen durch Energievorgaben, planbare Nebenkosten für den Mieter.
Hausgeld unter 6 €/m²
Hohes Hausgeld belastet den Cashflow. Unter 6 €/m² bleibt die Rechnung gesund.
Wohnfläche maximal 110 m²
Kleinere Wohnungen vermieten und verkaufen sich schneller, geringeres Leerstandsrisiko.
2–4 Zimmer
Der gefragteste Grundriss bei Mietern und beim Wiederverkauf. Breiteste Nachfrage.
Kaufpreis maximal 300.000 €
Überschaubares Investment, gut finanzierbar, geringeres absolutes Risiko.
Stadt ab 10.000 Einwohnern
Genug Mietnachfrage und Infrastruktur. Kein Leerstandsrisiko auf dem Land.
Keine Brennpunktlagen
Eine stabile Lage schützt Wert und Mieterqualität über die gesamte Haltedauer.
Leer / unvermietet bei Übergabe
Marktgerechte Miete ansetzen und Mieter selbst wählen, kein Altmietverhältnis.
Solide Substanz & Rücklagen
Ausreichende Rücklagen der WEG schützen vor bösen Überraschungen und Sonderumlagen.
Diese Kriterien gelten zusammen, nicht einzeln, ein Objekt muss alle erfüllen.
Ausschlusskriterien

Was für uns nicht in Frage kommt.

Manche Konstellationen schließen wir grundsätzlich aus, unabhängig davon, wie attraktiv der Preis wirkt.

Neubau
Zu teuer im Einkauf, kein Einkaufsgewinn, dünne Rendite.
Nießbrauchrecht
Ein Dritter darf die Immobilie nutzen, du kannst sie nicht vermieten.
Erbbaurecht
Du kaufst das Gebäude, nicht das Grundstück. Erbbauzins und Wiederverkauf sind problematisch.
Hochhäuser
Hohe Hausgelder, teure Instandhaltung, schwieriger Wiederverkauf.
Sonderfälle
Ungewöhnliche rechtliche oder bauliche Konstellationen mit unklaren Risiken.
Hausgeld ab 6 €/m²
Belastet den Cashflow zu stark, die Wirtschaftlichkeit stimmt nicht mehr.
Kaufpreis über Marktwert
Wer über Marktwert kauft, verliert den wichtigsten Hebel: den Gewinn beim Einkauf.
Vertriebsobjekte
Keine fertigen Kapitalanlagen von Projektentwicklern oder Vertrieben. Wir suchen von privaten Eigentümern und am freien Markt.
Unsere Standorte

Unser Jagdgebiet: NRW sowie Nürnberg und Augsburg.

Wir konzentrieren uns bewusst auf klar umrissene Kerngebiete, die wir Straße für Straße kennen: das Rheinland und Ruhrgebiet in NRW sowie Nürnberg und Augsburg samt Umland. Lokale Marktkenntnis schlägt Streuung.

NRW & Bayern
Kerngebiete
Rheinland, Ruhrgebiet & Bayern
DüsseldorfEssenDortmundWuppertalMönchengladbachSolingenMülheimOberhausenKrefeldMoersKamp-LintfortKreis MettmannNürnbergAugsburg+ jeweiliges Umland
FAQ

Häufige Fragen.

Deine Frage ist nicht dabei? Schreib uns einfach.

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